Das Haus
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Holz und Öl
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 173,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 10.11.2022 bis 10.11.2032
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer! Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet. Selbstverständlich folgen wir den behördlichen Anordnungen zu den Corona Maßnahmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.
Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.
Die kleine Gemeinde Atzhausen (ca. 250 Einwohner) ist ein kleines Fränkisches Dorf das geprägt von Landwirtschaft ist.„ Wohnen auf dem Land‘‘ Atzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kleinlangheim
und verfügt über einen historischen Ortskern eine geringe Infrastruktur mit nur wenige wichtige Einrichtungen wie Kirche, Friedhof, Vereine usw. sowie Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen. Die
weiteren Versorgungseinrichtungen sind in der benachbarten Gemeinde Wiesentheid, Kitzingen und Schwarzach angesiedelt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnlage.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein. Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.
Das Haus
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ort bei Geiselwind.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 saniert.
- Fenster erneuert (2-Fach Verglasung)
- elektrische Fußbodenheizung (mit Nachtspeicher)
- Leitungen erneuert, Stromleitungen, Zähler und Sicherungen
- Wasserleitungen aus Kunststoff PE
- Dach neu eingedeckt und Isoliert
EG Wohnung: vermietet (monatl. Kaltmiete 500 Euro + Nebenkosten 150 Euro) ca. 100m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrasse
OG Wohnung: frei ca. 85m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Wohnzimmer, Balkon
DG Wohnung: frei ca. 75m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Speisezimmer, Wohnzimmer, Balkon
KG: Hobbyraum
4 Garagen und 2 Stellplätze
Besichtigungstermine
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Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Das Objekt liegt in einem Vorort (Wasserberndorf) 4km von Geiselwind. Geiselwind hat eine ausgezeichnete Lage im Herzen Frankens, direkt an der Autobahn A3 zwischen Würzburg und Nürnberg. Der Ort ist sehr bekannt, vor allem durch den Erlebnispark Freizeit - Land Geiselwind. Die nächsten größeren Bahnhöfe sind in Markt Bibart, Kitzingen, Würzburg und Nürnberg. In Geiselwind gibt es alle Einrichtungen die eine Familie zum täglichen Bedarf brauch, wie zum Beispiel Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten...
96160 Geiselwind (Wasserberndorf)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein. Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.
Baujahr: unbek
Bezug: nach Vereinbarung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.
EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)
OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2
ANBAU:
Sanierungsbedürftig
Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin.
- nach Vereinbarung
- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.
Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.
Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen
97320 Albertshofen
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
vom Kaufpreis
Chatzi-Immobilien
97318 Kitzingen
Rufen Sie einfach an unter
0152 53370929 0152 53370929
09321-3948504
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Montag - Freitag | 09:00 - 18:00 |
Samstag | 09:00 - 14:00 |
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