Chatzi-Immobilien
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Aktuelle Objekte

Jetzt sollten Sie zugreifen! Doppelhaushälfte in ruhiger Top Lage Kitzingen

 

Kaufpreis: 409.000 €

Wohnfläche: ca 100 m2

Grundstücksfläche: ca 450 m2

Immobilie

Das Haus
  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1959
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • frei werdend
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Energie / Versorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Holz und Gas
Endenergiebedarf 172,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 18.10.2021 bis 17.10.2031
  • Energieträger: Gas, Holz
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1959
 
Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses gepflegte DHH mit zwei Gartenflächen zu präsentieren.

Dieses DHH in dieser tollen Lage ist eine absolut seltene Gelegenheit!

Raumaufteilung

EG:
Das Wohnzimmer und die Küche (inklusiver Einbaukücke) bilden den Mittelpunkt der Immobilie, welcher mit hochwertigen afrikanischen Doussie Parkett ausgestattet ist.
Hier kann sich die ganze Familie/ Freunde wohlfühlen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terasse und den herrlichen, sonnigen Garten.
Das Badezimmer wurde ca. 2014 sarniert und mit einer Fußbodenheizung, italienischer Naturfließen und einer Bodenebener Dusche versehen.

OG:
Im OG finden sie drei weitere Zimmer.

DG:
Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut und wird zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzt.

KG:
Das Kellergeschoss ist voll unterkellert

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein davorliegender Stellplatz..

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet.
Selbstverständlich folgen wir den behördlichen Anordungen zu den Corona- Maßnahmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständlig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Informationen/Angebote

Weitere Angebote finden Sie unter www.chatzi-immobilien.de
Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.chatzi-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

97318 Kitzingen (Kitzingen)

 

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
409.000 €
Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

 

Werden Sie ihr eigener Chef ! Wohn-und Geschäftshaus zu Verkaufen !

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Super Lage

Wohn- und Geschäftshaus in Albertshofen,

Super Lage !

Immobilie

Das Haus

Baujahr: unbek

  • Zustand: renoviert
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Gartenanteil
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Ausstattung: Standard
Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.
 

Raumaufteilung

EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2

ANBAU:
Sanierungsbedürftig

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin.
- nach Vereinbarung

Modernisierungen

- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.

Energieausweis
 
Energieausweistyp:                     Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                 Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:    1985
Wesentliche Energieträger:        Elektro
Endenergieverbrauch:                 288,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:               H
Gültigkeit:                                      27.11.2019 bis 26.11.2029
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Albertshofen

Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen

 

Lage

Objektanschrift

97320 Albertshofen

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
230.000 €
 
Käuferprovision

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
vom Kaufpreis

Chatzi-Immobilien

97318 Kitzingen

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