Chatzi-Immobilien
Chatzi-Immobilien

Aktuelle Objekte

Dreifamilienhaus mit Garagen und Garten in Geiselwind/OT zu verkaufen.

 

Kaufpreis: 369.000 €

Wohnfläche: ca 260 m2

Grundstücksfläche: ca 993 m2

in Geiselwind/OT

Immobilie

Das Haus

  • Baujahr: 1993 saniert
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • EG vermietet, OG und DG frei
  • Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Garagen, 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster, 2-Fach Verglasung
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Hobbyraum
Energie / Versorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ort bei Geiselwind.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 saniert.

- Fenster erneuert (2-Fach Verglasung)

- elektrische Fußbodenheizung (mit Nachtspeicher)

- Leitungen erneuert, Stromleitungen, Zähler und Sicherungen

- Wasserleitungen aus Kunststoff PE

- Dach neu eingedeckt und Isoliert

Raumaufteilung

EG Wohnung: vermietet (monatl. Kaltmiete 500 Euro + Nebenkosten 150 Euro)                   ca. 100m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrasse

OG Wohnung: frei                                                                                                                                   ca. 85m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Wohnzimmer, Balkon

DG Wohnung: frei                                                                                                                                ca. 75m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Speisezimmer, Wohnzimmer, Balkon

KG: Hobbyraum

4 Garagen und 2 Stellplätze

 

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer! Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet. Selbstverständlich folgen wir den behördlichen Anordnungen zu den Corona Maßnahmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Informationen

Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.

Lage

Das Objekt liegt in einem Vorort (Wasserberndorf) 4km von Geiselwind. Geiselwind hat eine ausgezeichnete Lage im Herzen Frankens, direkt an der Autobahn A3 zwischen Würzburg und Nürnberg. Der Ort ist sehr bekannt, vor allem durch den Erlebnispark Freizeit - Land Geiselwind. Die nächsten größeren Bahnhöfe sind in Markt Bibart, Kitzingen, Würzburg und Nürnberg. In Geiselwind gibt es alle Einrichtungen die eine Familie zum täglichen Bedarf brauch, wie zum Beispiel Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten...

Objektanschrift

96160 Geiselwind (Wasserberndorf)

 

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
369.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein. Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.


 

Werden Sie ihr eigener Chef ! Wohn-und Geschäftshaus zu Verkaufen !

Kaufpreis: 230.000 €

Wohnfläche: ca 225 m2

Wohn-und Geschäftshaus

Grundstücksfl. ca 240 m2

Super Lage

Immobilie

Das Haus

Baujahr: unbek

  • Zustand: renoviert
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Gartenanteil
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Ausstattung: Standard
Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.
 

Raumaufteilung

EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2

ANBAU:
Sanierungsbedürftig

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin.
- nach Vereinbarung

Modernisierungen

- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.

Energieausweis
 
Energieausweistyp:                     Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:                                 Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:    1985
Wesentliche Energieträger:        Elektro
Endenergieverbrauch:                 288,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:               H
Gültigkeit:                                      27.11.2019 bis 26.11.2029
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Albertshofen

Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen

 

Lage

Objektanschrift

97320 Albertshofen

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
230.000 €
 
Käuferprovision

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
vom Kaufpreis

Chatzi-Immobilien

97318 Kitzingen

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Kontakt

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0152 53370929 0152 53370929

09321/3948504

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