Chatzi-Immobilien
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Aktuelle Objekte

    wunderschönes Zweifamilienwohnhaus mit Extras                               in Kitzingen zu verkaufen

Kaufpreis: 395.000 €

Wohnfläche: ca 240 m2

Zweifamilienwohnhaus in

Kitzingen/Siedlung

Grundstücksfl. ca 691 m2

Das Haus

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1966

  • voll unterkellert
  • Garten, Wintergarten
  • frei

Bezug: ab sofort

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: Standard
Energie / Versorgung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
 
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Holz,
Endenergiebedarf 185,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 12.11.2019 bis 11.11.2029
  • Energieträger: Holz
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung

Freistehender, repräsentativer Zweifamilienhaus

Das 1966/68 erbaute Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Garage befindet sich in Kitzingen im verkehrsberuhigten Wohngebiet mit überwiegend Anwohnerverkehr.

Das Haus besteht derzeit aus zwei abgetrennten Wohnungen.

Untergeschoss: ca. 55 m2
Büro, Wohnung 1 mit Flur, Bad, Schlafzimmer und Wohnküche

Erdgeschoss: ca. 115 m2
Wohnung 2 mit Flur, Bad, Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Gäste WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Garderobe

Dachgeschoss: ca. 70 m2
Wohnung 2 mit Flur, 3 Zimmern, Abstellraum und Raum für Bad (nicht ausgebaut)

Insgesamt verfügt die Immobilie über 1 Pkw - Garage und 1 Stellplatz

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin

Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweis

liegt vor.

Weitere Angebote

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Lage

Objektanschrift

97318 Kitzingen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kitzingen.
Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Pizzaria, Friseur und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Ihre Teenager erreichen über die gegebene Schulbusverbindung weiterführende Schulen in kurzer Zeit.
Klinik Kitzinger Land ist nur 5 km entfernt.

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision

Käuferprovision: 4,76 % inkl MwSt vom Kaufpreis.

 

Werden Sie ihr eigener Chef ! Wohn-und Geschäftshaus zu Verkaufen !

Kaufpreis: 249.000 €

Wohnfläche: ca 225 m2

Wohn-und Geschäftshaus

Grundstücksfl. ca 240 m2

Super Lage

Wohn- und Geschäftshaus in Albertshofen,

Super Lage !

Immobilie

Das Haus

Baujahr: unbek

  • Zustand: renoviert
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Gartenanteil
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Ausstattung: Standard
Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.
 

Raumaufteilung

EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2

ANBAU:
Sanierungsbedürftig

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin.
- nach Vereinbarung

Modernisierungen

- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.

Energieausweis

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis, gesetzlich Pflicht ist.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Daten liegen uns daher noch nicht vor!

Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Albertshofen

Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen

 

Lage

Objektanschrift

97320 Albertshofen

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
249.000 €
 
Käuferprovision

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
vom Kaufpreis

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97318 Kitzingen

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0152 53370929 0152 53370929

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