Chatzi-Immobilien
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Aktuelle Objekte

Werden Sie ihr eigener Chef ! Wohn-und Geschäftshaus zu Verkaufen !

Kaufpreis: 249.000 €

Wohnfläche: ca 225 m2

Wohn-und Geschäftshaus

Grundstücksfl. ca 240 m2

Super Lage

Wohn- und Geschäftshaus in Albertshofen,

Super Lage !

Immobilie

Das Haus

Baujahr: unbek

  • Zustand: renoviert
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Gartenanteil
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Ausstattung: Standard
Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.
 

Raumaufteilung

EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2

ANBAU:
Sanierungsbedürftig

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin.
- nach Vereinbarung

Modernisierungen

- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.

Energieausweis

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis, gesetzlich Pflicht ist.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Daten liegen uns daher noch nicht vor!

Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Albertshofen

Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen

 

Lage

Objektanschrift

97320 Albertshofen

Preise & Kosten

Preise
Kaufpreis
230.000 €
 
Käuferprovision

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
vom Kaufpreis

Chatzi-Immobilien

97318 Kitzingen

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Kontakt

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0152 53370929 0152 53370929

09321/3948504

chatzi.immobilien@web.de

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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Montag - Freitag09:00 - 18:00
Samstag09:00 - 14:00

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