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Dreifamilienhaus mit Garagen und Garten in Geiselwind/OT zu verkaufen.

Kaufpreis: 369.000 €

Wohnfläche: ca 260 m2

Grundstücksfläche: ca 993 m2

in Geiselwind/OT

Immobilie

Das Haus

Baujahr: 1993 saniert
Bezug: nach Vereinbarung
EG vermietet, OG und DG frei
Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Garagen, 2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster, 2-Fach Verglasung
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Hobbyraum

Energie / Versorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ort bei Geiselwind.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 saniert.

- Fenster erneuert (2-Fach Verglasung)

- elektrische Fußbodenheizung (mit Nachtspeicher)

- Leitungen erneuert, Stromleitungen, Zähler und Sicherungen

- Wasserleitungen aus Kunststoff PE

- Dach neu eingedeckt und Isoliert

Raumaufteilung

EG Wohnung: vermietet (monatl. Kaltmiete 500 Euro + Nebenkosten 150 Euro) ca. 100m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrasse

OG Wohnung: frei ca. 85m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Wohnzimmer, Balkon

DG Wohnung: frei ca. 75m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Speisezimmer, Wohnzimmer, Balkon

KG: Hobbyraum

4 Garagen und 2 Stellplätze

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer! Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet. Selbstverständlich folgen wir den behördlichen Anordnungen zu den Corona Maßnahmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Informationen

Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.

Lage

Das Objekt liegt in einem Vorort (Wasserberndorf) 4km von Geiselwind. Geiselwind hat eine ausgezeichnete Lage im Herzen Frankens, direkt an der Autobahn A3 zwischen Würzburg und Nürnberg. Der Ort ist sehr bekannt, vor allem durch den Erlebnispark Freizeit - Land Geiselwind. Die nächsten größeren Bahnhöfe sind in Markt Bibart, Kitzingen, Würzburg und Nürnberg. In Geiselwind gibt es alle Einrichtungen die eine Familie zum täglichen Bedarf brauch, wie zum Beispiel Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten...

Objektanschrift

96160 Geiselwind (Wasserberndorf)

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

369.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein. Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.

Werden Sie ihr eigener Chef ! Wohn-und Geschäftshaus zu Verkaufen !

Kaufpreis: 230.000 €

Wohnfläche: ca 225 m2

Wohn-und Geschäftshaus

Grundstücksfl. ca 240 m2

Super Lage

Immobilie

Das Haus

Baujahr: unbek

Zustand: renoviert
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Gartenanteil
frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

Bad mit Dusche und Fenster, Bidet
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Ausstattung: Standard

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.

Raumaufteilung

EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2

ANBAU:
Sanierungsbedürftig

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin.
- nach Vereinbarung

Modernisierungen

- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1985

Wesentliche Energieträger: Elektro

Endenergieverbrauch: 288,60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültigkeit: 27.11.2019 bis 26.11.2029

Energieträger: Elektro, Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Haftung

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Albertshofen

Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen