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Gönnen Sie Ihrem Kapital keine Ruhe! Mehrfamilienhaus, 4 WE- voll vermietet in Sulzfeld am Main
Kaufpreis: 469.000 €
Wohnfläche: ca 275 m2
Grundstücksfläche: ca 406 m2
in Sulzfeld am Main
Das Haus
- Zustand: gepflegt
- teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
- Garten, Balkon
- 3 Stellplätze
- Bad mit Wanne
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Energie & Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.08.2023 bis 01.08.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
120,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 406 m2 großen Grundstück und wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1996 bis 2002 wurde das Objekt Zug um Zug umfangreich
saniert und um eine 4. Wohnung im DG erweitert. 2005 wurde eine PV Anlage mit einer Leistung von 6,48 kWp auf dem Dach installiert. Dadurch wird der erzeugte Strom ins örtliche Stromnetz der
N-Energie eingespeist und vergütet, dessen Vertrag läuft bis 31.10.2025. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, der Nettomietertrag beträgt p.a. 18.540,00 Euro. Die Stellplätze werden gerade
Nummeriert und extra vermietet.
Das Haus bietet ca. 275 m2 Wohnfläche, die sich auf 4 WE wie folgt verteilen:
UG Wohnung ca. 68 m2
Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
EG Wohnung ca. 78 m2
Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2 und BalkonOG Wohnung ca. 78 m2
Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2 und Balkon
DG Wohnung ca. 50 m2
Diele, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Abstellraum
Keller ca. 40 m2
Heizraum, Kellerräume, Flur und Waschraum
Anbau ca. 25 m2
Abstellraum /Fahrradraum / Gartengeräte
Stellplätze
3 StellplätzeRaumaufteilung
UG Wohnung ca. 68 m2
Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
EG Wohnung ca. 78 m2
Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2 und Balkon
OG Wohnung ca. 78 m2
Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2 und Balkon
DG Wohnung ca. 50 m2
Diele, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Abstellraum
Weitere Informationen
Highlights
+ Garten
+ PV Anlage
+ vermietet
+ Ideal für Familien oder Kapitalanleger
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer! Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet. Selbstverständlich folgen wir den behördlichen Anordnungen zu den Corona Maßnahmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.
Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.
Lage
Der Ort liegt im südlichen Maindreieck zwischen Kitzingen und Ochsenfurt. Sulzfeld a. Main ist über die A7, A3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig und schnell erreichbar. Wander- und Fahrradwege die in die Nachbargemeinden führen sind sehr gut ausgebaut. Einrichtungen wie Kirche, Friedhof, Vereine usw. sowie Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die weiteren Versorgungseinrichtungen sind in der benachbarten Gemeinde Kitzingen angesiedelt. Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Kitzingen, Marktsteft, Segnitz, Frickenhausen am Main und Ochsenfurt. (Quelle: Wikipedia)
Preise & Kosten
Kaufpreis 469.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein.Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.
Hier werden Träume wahr! wunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Extras in Kürnach zu verkaufen!
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Kaufpreis: 575.000 €
Wohnfläche: ca 120 m2
Grundstücksfläche: ca 422 m2
in Kürnach
Immobilie
Das Haus
- Baujahr: 2008
- Bezug: sofort
- voll unterkellert
- Terrasse, Garten, Gartenanteil
- 2 Stellplätze
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
- Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett
- Fenster: Kunststofffenster
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energie / Versorgung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 96,04 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 19.04.2023 bis 18.04.2033
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes und exklusives Haus, in welches Sie direkt einziehen können? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in hochwertiger Bauweise (NOVA HAUS) auf einer Grundstücksgröße von 422 m² in Kürnach errichtet. Die Immobilie wurde regelmäßig Instand gehalten
und verfügt über zwei Stellplätze. Außerdem ist es vollunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf EG und DG wie folgt verteilen:
EG ca. 81 m²
+ Wohnen/Essen mit offener Küche inkl. Einbauküche
+ Diele, Elternzimmer mit Elternbad, Gäste WC, 1 Zimmer
DG ca. 38 m²
+ zwei Zimmer, Bad
Keller
+ Hobbyraum
+ Gäste Zimmer
+ Kellerräume
In Ihrem Garten/ Terrasse können Sie Grillpartys oder Feste mit einem wunderschönen Teichanblick feiern.
Raumaufteilung
EG ca. 81 m²
+ Wohnen/Essen mit offener Küche inkl. Einbauküche
+ Diele, Elternzimmer mit Elternbad, Gäste WC, 1 Zimmer
DG ca. 38 m²
+ zwei Zimmer, Bad
Keller
+ Hobbyraum
+ Gäste Zimmer
+ Kellerräume
In Ihrem Garten/ Terrasse können Sie Grillpartys oder Feste mit einem wunderschönen Teichanblick feiern.
Weitere Informationen
Highlights
+ Fußbodenheizung im Bad EG und OG
+ Klimaanlage (DG)
+ elektr. Rollladen (DG)
+ hochwertige Natursteinboden
+ hochwertige Parkett Dielenboden
+ Elternzimmer mit eigenem Bad
+ wunderschöne Garten
+ Teich
+ Wallbox mit eingenem Zähler
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer! Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet. Selbstverständlich folgen wir den behördlichen Anordnungen zu den Corona Maßnahmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.
Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.
Lage
Der Ort Kürnach liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, acht Kilometer nordöstlich von Würzburg und 25 km südwestlich von Schweinfurt. Die Gemeinde grenzt direkt an den Landkreis
Kitzingen. Die Kürnach entspringt östlich der gleichnamigen Gemeinde. Sie fließt durch Estenfeld und Lengfeld, bis sie schließlich nach 11,6 km in die Pleichach mündet.
Das Objekt befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind.
Preise & Kosten
Kaufpreis 575.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein.Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.
Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Pool und Garten in Kleinlangheim/OT
Kaufpreis: 450.000 €
Wohnfläche: ca 218 m2
Grundstücksfläche: ca 925 m2
in Kleinlangheim/OT
Immobilie
Das Haus
- Baujahr: 1979
- Bezug: sofort
- voll unterkellert
- Terrasse, Garten, Balkon
- Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
- Einbauküche
- Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkett
- Fenster: Kunststofffenster
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
- Swimming-Pool
- Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Holz und Öl
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 173,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 10.11.2022 bis 10.11.2032
Dieses geräumige und einladende Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien.
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 925 m2 großen Grundstück und wurde 1979/80 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet ca. 218 m2 Wohnfläche, die sich auf EG und DG wie folgt verteilen:
EG Wohnung ca. 101 m2
3 Zimmer, Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (2022 komplett erneuert) extra WC mit Fenster.
DG Wohnung ca.77 m2
3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und WC, Balkon
Keller
Waschküche, Kellerraum, zwei ausgebaute Räume ca. 40 m2, Heizungsraum
Nebengebäuden
Eine Doppelgarage und ausreichend Parkfläche gehören zu dem Grundstück.
Unter einem Pkw Stellplatz ist eine Montagegrube mit Holzbodenabdeckung errichtet.
Der Garten mit Nebengebäuden, zwei Brunnen, Gartenhäuschen und ein beheizbarer Pool runden das ganze ab.
Raumaufteilung
EG Wohnung ca. 101 m2
3 Zimmer, Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (2022 komplett erneuert), extra WC mit Fenster.
DG Wohnung ca.77 m2
3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und WC, Balkon
Keller
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer! Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet. Selbstverständlich folgen wir den behördlichen Anordnungen zu den Corona Maßnahmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.
Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.
Lage
Die kleine Gemeinde Atzhausen (ca. 250 Einwohner) ist ein kleines Fränkisches Dorf das geprägt von Landwirtschaft ist.„ Wohnen auf dem Land‘‘ Atzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kleinlangheim
und verfügt über einen historischen Ortskern eine geringe Infrastruktur mit nur wenige wichtige Einrichtungen wie Kirche, Friedhof, Vereine usw. sowie Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen. Die
weiteren Versorgungseinrichtungen sind in der benachbarten Gemeinde Wiesentheid, Kitzingen und Schwarzach angesiedelt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnlage.
Preise & Kosten
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein. Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.
Dreifamilienhaus mit Garagen und Garten in Geiselwind/OT zu verkaufen.
Kaufpreis: 369.000 €
Wohnfläche: ca 260 m2
Grundstücksfläche: ca 993 m2
in Geiselwind/OT
Immobilie
Das Haus
- Baujahr: 1993 saniert
- Bezug: nach Vereinbarung
- EG vermietet, OG und DG frei
- Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
- teilweise unterkellert
- Terrasse, Garten, Balkon
- 4 Garagen, 2 Stellplätze
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Böden: Fliesenboden
- Fenster: Kunststofffenster, 2-Fach Verglasung
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Hobbyraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ort bei Geiselwind.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 saniert.
- Fenster erneuert (2-Fach Verglasung)
- elektrische Fußbodenheizung (mit Nachtspeicher)
- Leitungen erneuert, Stromleitungen, Zähler und Sicherungen
- Wasserleitungen aus Kunststoff PE
- Dach neu eingedeckt und Isoliert
EG Wohnung: vermietet (monatl. Kaltmiete 500 Euro + Nebenkosten 150 Euro) ca. 100m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrasse
OG Wohnung: frei ca. 85m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Wohnzimmer, Balkon
DG Wohnung: frei ca. 75m2 Wohnfläche, Küche, Bad, Schlafzimmer, Speisezimmer, Wohnzimmer, Balkon
KG: Hobbyraum
4 Garagen und 2 Stellplätze
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer! Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet. Selbstverständlich folgen wir den behördlichen Anordnungen zu den Corona Maßnahmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.
Durch senden einer Anfrage akzeptieren sie die Verwendung ihrer Daten zu Zwecken der Objektvermittlung.
Lage
Das Objekt liegt in einem Vorort (Wasserberndorf) 4km von Geiselwind. Geiselwind hat eine ausgezeichnete Lage im Herzen Frankens, direkt an der Autobahn A3 zwischen Würzburg und Nürnberg. Der Ort ist sehr bekannt, vor allem durch den Erlebnispark Freizeit - Land Geiselwind. Die nächsten größeren Bahnhöfe sind in Markt Bibart, Kitzingen, Würzburg und Nürnberg. In Geiselwind gibt es alle Einrichtungen die eine Familie zum täglichen Bedarf brauch, wie zum Beispiel Kindergarten, Grund und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten...
96160 Geiselwind (Wasserberndorf)
Preise & Kosten
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein. Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.
Werden Sie ihr eigener Chef ! Wohn-und Geschäftshaus zu Verkaufen !
Kaufpreis: 230.000 €
Wohnfläche: ca 225 m2
Wohn-und Geschäftshaus
Grundstücksfl. ca 240 m2
Super Lage
Immobilie
Baujahr: unbek
- Zustand: renoviert
- teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
- Gartenanteil
- frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung
- Bad mit Dusche und Fenster, Bidet
- Einbauküche
- Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
- Kunststofffenster
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
- Ausstattung: Standard
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.
EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)
OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2
ANBAU:
Sanierungsbedürftig
Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin.
- nach Vereinbarung
- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.
- Energieträger: Elektro, Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.
Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen
Lage
97320 Albertshofen
Preise & Kosten
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
vom Kaufpreis
Chatzi-Immobilien
97318 Kitzingen
Hier finden Sie uns
Kontakt
Rufen Sie einfach an unter
0152 53370929 0152 53370929
09321-3948504
chatzi.immobilien@web.de
oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Unsere Öffnungszeiten
| Montag - Freitag | 09:00 - 18:00 |
| Samstag | 09:00 - 14:00 |
und nach Vereinbarung!
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mit maßgeschneiderter Immobilienfinanzierung
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